Wohn- und Gewerbeimmobilienverwaltung

Speziell im  Bereich des Mietrechts wird die Rechtssprechung immer komplexer. Mietinteressenten und Mieter stellen heute an Wohnungen bzw. Gewerberäume immer höhere Anforderungen. Aus diesem Grund wird es immer schwieriger, die Mieter  zufrieden zu stellen.

Wir unterstützen Sie gerne dabei und übernehmen für Sie die Aufgaben des Vermieters.

Vom kleineren Einfamilienhaus über freifinanzierte und im sozialem Wohnungsbau befindliche Mehrfamilienhäuser bis hin zum Wohn- und Geschäftshaus stehen wir Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung zur Verfügung.

Unsere Dienstleistungen:

• Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug bzw. Mieterwechsel
• Abschluss rechtlich abgesicherter Mietverträge
• der Objektbetreuer ist zuständig für die Betreung der Mieter
• Durchführung von Wohnungsabnahmen bzw. -übergaben einschl. dem Erstellen eines Protokolls
• Durchführung von Mieterhöhungen gemäß der gesetzlichen Bestimmungen
• Mietinkasso einschließlich Überwachung und konsequentes Mahnwesen
• Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft einschl. ordnungsgemäße Anlage der Kaution auf entsprechenden Treuhandkonten
• pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern
• Erstellen der Wirtschaftspläne und Ermittlung der monatlichen Aus- bzw. Zuzahlungen
• Erstellen der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern
• Überarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei öffentlich geförderten Wohnungen
• Koordination und Veranlassen von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen und Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
• kaufmännische und techn. Abwicklung und Koordination von mietwirksamer Modernisierungen
• regelmäßige Objektbegehungen
• direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer bei wichtigen Vorkommnissen