Wohnungseigentumsverwaltung

Wir verwalten die Eigentümergemeinschaften gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Wohnungseigentums- gesetzes (WEG) und betreuen diese auf der Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen, der jeweiligen Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung und der gefassten Beschlüsse der Eigentümerversammlung.

Unsere Dienstleistungen:

für jede Wohnanlage gibt es einen festen Gesprächspartner, der mit den Örtlichkeiten vertraut ist
es finden regelmäßige Objektbegehungen und Abstimmungsgespräche mit dem Beirat/den Eigentümern statt
die notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen werden kurzfristig in Absprache mit dem Beirat umgesetzt
die Dienstkräfte werden laufend kontolliert
Anfallende Gewährleistungsansprüchen werden, gegebenenfalls mit Unterstützung von Sachverständigen und juristischem Beistand umgesetzt und beseitigt
die laufenden Wartungsarbeiten werden durch den Objektbetreuer kontrolliert
die technischen Einrichtungen des Gebäudes werden dokumentiert und laufender aktualisiert
die monatlichen Vorauszahlungen werden gemäß Wirtschaftsplan überprüft und falls notwendig durch ein konsequentes Mahnwesen verfolgt
die Hausgeldabrechnungen und die Wirtschaftspläne werden pünktlich erstellt
Die Eigentümer erhalten eine jährliche Vermögensübersicht mit allen Forderungen und Verbindlichkeiten der Eigentümergemeinschaft
Bei der jährlichen Hausgeldabrechnung werden der mietrechtlichen Voraussetzungen berücksichtigt, so dass die Eigentümer auch gegenüber ihren Mietern problemlos abrechnen können
die Instandhaltungsrücklagen werden zinsgünstig angelegt
die Eigentümerversammlungen werden auf der Grundlage der gesetzlichen Voraussetzungen geführt einschl. einer kurzfristigen Übermittlung des Protokolls an alle Eigentümer
die Beschlüsse der Eigentümerversammlung werden zeitnah umgesetzt
es erfolgt eine laufende Überwachung der Hausordnung